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入居者様を安定的に確保するためには建物を常に快適な状態に保つことが必要です。
そのためには建物のリフォームやメンテナンスが不可欠となります。 しかし、敷金ゼロ礼金ゼロがあたり前となった今、リフォームやメンテナンスは予想外の出費となることが多いため、 多くのオーナー様がその費用の捻出に苦労されているのが実状です。 賃貸経営を確実に成功へ尊くには様々なリスクをいかにしてより少なくできるかという事です。 |
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賃貸経営における最大のリスクは市場競争と空室リスクです。
本来、不動産の運用は「ミドルリスク、ミドルリターン」です。 しかし、これからの時代で大切な資産として「リターンはミドルままで」あらゆる角度から リスクを下げるコントロールをして多岐にあたる賃貸事業の変動リスクに対していくことだと考えます。 JOC（J-anitor Ower’s Club）の基本は長期的な視野に立った賃貸経営をお手伝いするオリジナルシステムです。 《参考》 国土交通省 民間賃貸住宅 ・「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について ・「賃貸住宅の入居退去に係わる留意点」 |
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